Apartamento com 3 dormitórios à venda, 129 m² por R$ 1.634.000,00 - Embaré - Santos/SP

APARTAMENTO À VENDA NO EMBARÉ, SANTOS/SP – LANÇAMENTO PATRIANI, 129 M², 3 DORMITÓRIOS, SENDO 2 SUÍTES, VARANDA GOURMET E 2 VAGAS DE GARAGEM

APARTAMENTO
Lançamento da Construtora Patriani no bairro Embaré, em Santos, com apartamentos de 129 m², projeto moderno e ambientes planejados para oferecer conforto, funcionalidade e tecnologia.
O imóvel conta com três dormitórios, sendo duas suítes, varanda gourmet com churrasqueira a gás e ambientes que valorizam a iluminação e a ventilação naturais.

O apartamento oferece:
- 3 dormitórios, sendo 2 suítes;
- Suíte master com varanda exclusiva;
- Sala ampla para 2 ambientes;
- Varanda gourmet com churrasqueira a gás;
- Cozinha com iluminação e ventilação naturais, interligada à varanda gourmet;
- Área de serviço;
- Quintal técnico aberto para instalação das condensadoras de ar-condicionado e do aquecedor a gás;
- Banheiros com box de vidro temperado;
- Persianas elétricas com bloqueio total de luz nas janelas das suítes;
- Porta de entrada com fechadura biométrica e senha;
- Piso em porcelanato em todo o apartamento;
- 2 vagas de garagem amplas;
- Depósito privativo de 5 m².
POSIÇÃO DAS UNIDADES

O empreendimento oferece diferentes posições de apartamentos:
- Finais 1 e 2: voltados para a Avenida Epitácio Pessoa;
- Finais 5 e 6: voltados para a praia.

CONDOMÍNIO / PRÉDIO
O empreendimento Patriani contará com infraestrutura moderna, recursos de sustentabilidade, tecnologia e espaços de lazer, oferecendo praticidade e conforto aos moradores.

TECNOLOGIA E SUSTENTABILIDADE
- Gerador de energia para manter em funcionamento, em caso de falta de energia, a iluminação da sala, geladeira, aquecedor a gás, persianas elétricas, tomada de Wi-Fi e tomada para carregamento de celular;
- Fazenda solar para geração de energia destinada às áreas comuns do condomínio;
- Elevadores regenerativos, com tecnologia de recuperação de energia;
- Sistema de captação e armazenamento de água da chuva para reutilização;
- Delivery Room para recebimento de encomendas;
- Espaço Uber para embarque e desembarque.

LAZER E CONVIVÊNCIA
O condomínio contará com uma estrutura de lazer para diferentes idades, incluindo:
- Piscina adulto aquecida na cobertura;
- 2 casas de campo multiuso, com área gourmet, piscina, playground, pista de dança e churrasqueira;
- Brinquedoteca;
- Playground;
- Academia;
- Espaço coworking;
- Terraço coworking.

DIFERENCIAIS
O apartamento se destaca pelo projeto de 129 m², com três dormitórios, sendo duas suítes, e uma distribuição que valoriza a integração dos ambientes.
A suíte master com varanda exclusiva, a cozinha integrada à varanda gourmet e o espaço externo com churrasqueira a gás proporcionam praticidade e conforto.
Os acabamentos em porcelanato, as persianas elétricas com blackout, a fechadura biométrica e o depósito privativo de 5 m² complementam os diferenciais do imóvel.
Outro destaque é a infraestrutura tecnológica e sustentável do empreendimento, com gerador de energia para pontos essenciais dos apartamentos, fazenda solar, elevadores regenerativos e reaproveitamento de água da chuva.

LOCALIZAÇÃO
Localizado no bairro Embaré, em Santos/SP, região conhecida pela praia, pela Basílica de Santo Antônio do Embaré e pela variedade de estabelecimentos comerciais e gastronômicos.
O bairro oferece restaurantes, padarias, supermercados, farmácias e outros serviços, além de fácil acesso à Avenida Epitácio Pessoa e à orla da praia.
A localização reúne infraestrutura urbana, opções de lazer e conveniências para o dia a dia.